|
Zoekt u een woning? Woning in de kijker : Arthur van Schendelstraat 2 
  
Algemeen: Goed onderhouden 2 onder 1 kapwoning met 4 slaapkamers en vrijstaand kantoor met toilet en berging. De woning is ideaal gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij diverse winkels, wijkpark met speelvelden en dorpskern. De afgelopen jaren is de woning volledig gemoderniseerd en is daardoor instapklaar. Kenmerken:
Type woning: 2 onder 1 kap
Woonoppervlakte: 115m2
Perceeloppervlakte: 173 m2
Aantal kamers: 5
Bouwjaar: 1975
Inhoud: 375m3 Omschrijving: 2 onder 1 kap woonhuis met berging en kantoorruimte, ondergrond en tuin. Arthur van Schendelstraat 2, 5421 RG Gemert. Kadastraal bekend gemeente Gemert, sectie M nummer 1823, perceelsoppervlakte 173m2 Omschrijving:Het woonhuis is uitgevoerd in traditionele bouw, fundering op staal, gevels in metselwerk (halfsteense muren met binnen en buitenspouwblad), betonvloer op begane grond en eerste verdieping, zadeldak gedekt met betonpannen, deuren en kozijnen uitgevoerd in hout en voorzien van dubbele beglazing. Warm water en verwarming wordt verkregen middels de Atag HR ketel van 1999. Indeling begane grond: Via een nette voortuin voorzien van sierbestrating en vaste planten is er toegang tot de overdekte entree. In de hal bevinden zich de meterkast/voorraadkast voorzien van 7 groepen en de nette toiletruimte met daarin de toilet en fonteintje. In de sfeervolle woonkamer bevinden zich de gezellige openhaardpartij en de openslaande tuindeuren (2003). Er is tevens een pas verleende vergunning tot het uitbouwen van de woonkamer met een erker, waardoor de woonkamer eventueel nog wat kan worden vergroot. Verder een zeer fraaie, luxe keukeninrichting in hoekopstelling (2004). De keuken is voorzien van veel opbergmogelijkheden, 5 pits gasfornuis, rvs schouw/afzuigkap, inbouwmagnetron (2005) en vaatwasser (2005). Zowel de keuken als de woonkamer biedt toegang tot de fraaie achtertuin welke gelegen is op het Zuidwesten, voorzien van sierbestrating, gazon, verlichting, overdekt terras en de berging. Aan de achterzijde is het huis voorzien van een elektrisch zonnescherm (2005). De gehele begane grond is voorzien van een luxe laminaatvloer. Wanden en plafond zijn voorzien van stucwerk. Eerste verdieping: Via de overloop is er toegang tot drie royale slaapkamers (respectievelijk 12, 12 en 10 M2) en de ruime badkamer in lichte neutrale kleurstelling voorzien van een ‘showerbad’, toilet en vaste wastafel. De badkamer is in 2005 geheel gemoderniseerd. Overloop en slaapkamers zijn voorzien van mooie laminaatvloer wat hetgeen tot een geheel maakt. Verder zijn alle slaapkamers voorzien van dubbele beglazing en elektrische rolluiken (2005). Tweede verdieping; De bovenste verdieping is via een vaste trap te bereiken. Naast veel bergruimte zijn op de voorzolder ook aansluitingen van wasmachine en – droger te vinden. Verder bevindt zich ook de cv-combiketel (1999) op de voorzolder in een apart service-hok. De grote zolderkamer met vaste wastafel biedt ruimte voor een vierde slaapkamer, waaraan aan beide zijdes bergruimte is aangebracht in de dakschuinte. Berging en kantoorruimte. In 2008 is de vrijstaande garage geheel verbouwd tot kantoorruimte met toilet en berging. Via de straatzijde is de ruime kantoorruimte bereikbaar. Deze ruimte beschikt over een luxe ingerichte toilet met fonteintje en slijtvast laminaat. De bergruimte is via de tuin te bereiken. Via een vlizo-trap is er toegang tot een ruime bergzolder welke gedeeltelijk is afgetimmerd om de bergruimte maximaal te kunnen benutten. Bekijk ook de foto’s van
het huis en kantoor.
TIPS Huren of kopen?
Voordat u besluit uw eerste huis te kopen dient u zich af te vragen of u een eigen huis verkiest boven een huurwoning. Bij het maken van deze keuze zijn de volgende argumenten van belang.Veelal laat men zich leiden door een vergelijking van de totale kosten. Hiervoor zijn berekeningen gemaakt door het CBS en de Vereniging Eigen Huis.
VOORDELEN KOOPWONING
Het bezit van een eigen woning leidt tot de opbouw van eigen vermogen. Door de aflossingen op de hypotheek en door de waardestijging van het onroerend goed bouwt de eigen huis bezitter over het algemeen een aardig kapitaal op.
Het betalen van huur leidt op geen enkele manier tot eigen vermogen. | VOORDELEN HUURWONING
Een huurder, die verhuist, hoeft alleen het huurcontract op te zeggen tegen de daarvoor geldende termijn. De verkoop van een eigen woning is moeilijker. Wordt een woning binnen een paar jaar na aankoop alweer verkocht, dan ontstaat vaak een klein verlies, omdat de éénmalige kosten (overdrachtsbelasting, notariskosten, afsluitprovisie van de hypotheek) nog niet helemaal terugverdiend zijn met de waardestijging van de woning. | Van de totale lasten bij een koopwoning is een aanzienlijk deel (de hypotheekrente) fiscaal aftrekbaar.
Betaalde huur is niet aftrekbaar. | Waar de huurder meestal alleen de kleine reparaties in huis zelf dient te betalen, is het onderhoud van de eigen woning geheel voor rekening van de eigenaar. De kosten van onderhoud zijn niet fiscaal aftrekbaar. | Een huurder zal waarschijnlijk te maken krijgen met huurverhogingen.
De hypotheeklasten van de eigenaar worden door de inflatie relatief lager. | De huurder van een woning betaalt geen onroerendezaakbelasting. De bewoner van een eigen woning wel. (Het gebruikersdeel van de onroerende zaakbelasting is per 1-1-2006 voor beiden afgeschaft.) | | De eigenaar kan zijn woning naar believen aanpassen. De huurder is door zijn huurcontract meestal gehouden het pand bij het verlaten op te leveren in de staat waarin hij het betrok. Dit kan tot onaangename verrassingen leiden. | |
Financieel aantrekkelijker?
Is een woning kopen financieel interessanter dan huren?
Door de hypotheekrente aftrek en lage rente is het vaak voordeliger een woning te kopen dan een woning te (blijven) huren. Met onderstaande berekeningsite kunt u berekenen of in uw geval kopen in plaats van huren interessant is.
> Naar BerekenHet.nl |
|
Woningaanbod 
