Home  Woningaanbod |
|
Woningaanbod
|
Zoekt u een woning? TIPS Huren of kopen?
Voordat u besluit uw eerste huis te kopen dient u zich af te vragen of u een eigen huis verkiest boven een huurwoning. Bij het maken van deze keuze zijn de volgende argumenten van belang.Veelal laat men zich leiden door een vergelijking van de totale kosten. Hiervoor zijn berekeningen gemaakt door het CBS en de Vereniging Eigen Huis.
VOORDELEN KOOPWONING
Het bezit van een eigen woning leidt tot de opbouw van eigen vermogen. Door de aflossingen op de hypotheek en door de waardestijging van het onroerend goed bouwt de eigen huis bezitter over het algemeen een aardig kapitaal op.
Het betalen van huur leidt op geen enkele manier tot eigen vermogen. | VOORDELEN HUURWONING
Een huurder, die verhuist, hoeft alleen het huurcontract op te zeggen tegen de daarvoor geldende termijn. De verkoop van een eigen woning is moeilijker. Wordt een woning binnen een paar jaar na aankoop alweer verkocht, dan ontstaat vaak een klein verlies, omdat de éénmalige kosten (overdrachtsbelasting, notariskosten, afsluitprovisie van de hypotheek) nog niet helemaal terugverdiend zijn met de waardestijging van de woning. | Van de totale lasten bij een koopwoning is een aanzienlijk deel (de hypotheekrente) fiscaal aftrekbaar.
Betaalde huur is niet aftrekbaar. | Waar de huurder meestal alleen de kleine reparaties in huis zelf dient te betalen, is het onderhoud van de eigen woning geheel voor rekening van de eigenaar. De kosten van onderhoud zijn niet fiscaal aftrekbaar. | Een huurder zal waarschijnlijk te maken krijgen met huurverhogingen.
De hypotheeklasten van de eigenaar worden door de inflatie relatief lager. | De huurder van een woning betaalt geen onroerendezaakbelasting. De bewoner van een eigen woning wel. (Het gebruikersdeel van de onroerende zaakbelasting is per 1-1-2006 voor beiden afgeschaft.) | | De eigenaar kan zijn woning naar believen aanpassen. De huurder is door zijn huurcontract meestal gehouden het pand bij het verlaten op te leveren in de staat waarin hij het betrok. Dit kan tot onaangename verrassingen leiden. | |
Financieel aantrekkelijker?
Is een woning kopen financieel interessanter dan huren?
Door de hypotheekrente aftrek en lage rente is het vaak voordeliger een woning te kopen dan een woning te (blijven) huren. Met onderstaande berekeningsite kunt u berekenen of in uw geval kopen in plaats van huren interessant is.
> Naar BerekenHet.nl |
|
|
|
|
|
|
|
Advertentie
|
